（通訊員 肖敏 李慧 鐘筱璐）在國慶的喜慶氛圍中，我們站在歷史的軸線上，深情回望郴州裕后街的輝煌與璀璨，這里不僅鐫刻著城市的記憶，更記錄著文化的傳承。

裕后街，作為福城郴州的標志性符號，承載著千年的文化精神和城市理想，街道的每一塊石板、每一道門楣，都印刻著往日的時光。而今，它們在新時代的陽光下，煥發出新的生機與活力，續寫著屬于這片土地的時代榮光。

修舊如舊，裕后重生煥新顏

裕后街始于秦，興于漢，盛于清。它是原郴江河終端碼頭，也是郴州發源地，還是郴州城“九街十八巷”中心部位，是最能代表湘南文化與郴州特色的地方。

然而，由于歷史上的種種原因，裕后街逐漸演變成了郴州市區中最古老、最復雜的棚戶區。黃賭毒搶等非法活動在此聚集，居民避恐不及；街道破敗狼藉、房屋瀕臨倒塌，原住民紛紛搬離，留下了一片危房遍布的景象；基礎設施缺乏、電線搭建隨意以及街道積水等問題頻出，使得環境堪憂、破敗不堪。彼時的裕后街，是百姓心中“臟亂差”的代名詞，是郴州市委市政府在社會民生工程方面需要面對的一塊“硬骨頭”。

2009年，應郴州市委市政府“郴州歷史文化名城”的規劃要求，裕后街歷史文化街區建設項目正式啟動，湖南建投集團肩負國企使命，扛起重任，承擔了這項艱巨的全面改造任務。遵循著“尊重歷史、修舊如舊”的原則，湖南建投力求在改造過程中盡可能地恢復裕后街原有的歷史風貌，保留郴州人民的文化記憶。

十五年時光流逝，在湖南建投的努力之下，裕后街早已一改舊貌，煥發出新生的活力，曾經破舊不堪的河堤和搖搖欲墜的危房，在精心的修復和改造下煥然一新。走進今天的裕后街，石板路和老式商鋪等湘南老街的風貌古色古香，現代設施和功能也一應俱全，在歷史文化底蘊的傳承不息間，便捷的現代生活場景又為裕后街注入了勃勃生機。

煥發新顏的裕后街，不僅是郴州市的一道靚麗風景線，更成為了城市更新和歷史文化保護的典范，廣受社會各界的贊譽。

深耕精做，融入城市筑新家

回顧裕后街蝶變的數年旅程，湖南建投和建投地產在裕后街居住環境改善和業態布局中精耕細作，不僅在建設一條街道，更是在編織一個關于文化傳承、城市復興與民生福祉的夢想。

最初，作為棚戶區改造項目，裕后街的全面改造是一個宏大的命題。改造前，湖南建投就在政府指導下對棚戶區進行了全面的摸底調查，明確改造目標。改造過程中，通過基礎設施的同步建設，區域市政基礎設施滯后的情況被徹底改變；步道及文化廣場等公共服務設施的增設，則進一步提升了居民的生活品質。2012年，西區工程順利完工的裕后街，煥發出宜居新貌，居民幸福感得到大幅提升。

然而，裕后街的改造并未止步于此。為進一步盤活存量資產，激發裕后街活力，2021年，湖南建投地產集團正式啟動了裕后街西區的提質改造和東區的建設工作。至此，裕后街項目的投入總額已達近8億元，老街區體量得到成倍增長，“一江兩岸，西文東市”的商業格局也正式形成。秉持“一街一景”和“長期主義”的理念，建投地產在修復古跡的同時，深植文化基因，讓街道的每一座建筑都作為文化因子融入城市；在業態布局過程中，主動降低文化業態租金門檻，保留裕后街深厚的歷史文化屬性，創造既有文化底蘊又充滿活力的商業空間。商業和服務業的繁榮，促進了區域經濟，實現了居民們在家門口就業的愿望。

攻堅克難，旅發大會譜新篇

2023年，裕后街成為湖南省第二屆旅游發展大會的分會場之一，一項極具挑戰性的任務考驗著項目團隊的能力與信念：短短十個月的工期內，項目要完成裕后街東區的建設和西區的提質改造工作，以卓越的建設成果獻禮旅發大會。

趕工期間，項目堅持黨建引領，深度融合黨建引領促生產，充分發揮黨員先鋒模范作用。支部書記帶領全體員工加班加點沖刺在建設前線，黨員干部帶頭開展“值守、管控、排查、服務”，項目團隊放棄了節假日休息時間，為確保項目如期開街全力奮戰。為保障項目建設按期推進，建投地產還成立了PMO駐地小組，為裕后街項目建設提供技術支持，帶領項目團隊堅守在工作一線，“五加二、白加黑、晴加雨”，確保每一個環節高效運轉。

在項目團隊的攻堅克難下，2023年9月旅發大會開幕之際，裕后街不負眾望，順利實現同步開街。大量游客被街道的美好呈現所吸引，2023年，裕后街游客突破350萬人次，其中，國慶期間日均游客超10萬，位列湖南省文旅項目第八。項目團隊乘勢而上，結合街區歷史，不斷創新營銷場景，保證街區“周周有活動，場場都親民”，為市民和游客提供一個常來常新的，了解和體驗郴州歷史文化的好去處。

“郴州八點半，夜空最閃亮”，如今的裕后街，已成為郴州夜間經濟的重要組成部分，是游客紛紛前來打卡的網紅場所。2023年，已是國家3A級景區的裕后街被評為“首批省級夜間消費聚集示范區”和“首批省級夜間文化和旅游消費集聚區”，助力了郴州文旅市場的持續升溫。建設者們用實際行動，詮釋了“建功新時代”的深刻內涵。

持續深耕，與城共進繪就同心圓

作為郴州人民家鄉記憶的生動載體，裕后街對郴州而言，不僅是地理坐標，更是文化歸宿的象征。在建設裕后街期間，建投地產始終踐行社會責任，彰顯國企擔當，與郴州人民群眾心手相連，與郴州市委市政府同頻共振，繪就共建、共享、共融的同心圓。

建投地產持續優化裕后街營商環境，提高經濟效益。改擴建后，建筑面積擴大了近1.5倍，占地面積擴大了2倍；入駐商戶倍增，從原來的80家到現在149家；商戶日均營業額大幅提升，2023年，街區綜合營業收入達3.5億元；解決就業崗位超3000人。在此基礎上，建投地產積極運用CMBS(商業房地產抵押貸款支持證券）模式，全力推動資產證券化，開辟商業地產新的發展途徑。

裕后街用發展牽動社會各界的視線，創造社會效益。過去一年，人民日報、光明日報、湖南衛視、湖南日報、郴州日報等央、省、市主流媒體平臺發布裕后街相關文稿及視頻近100條；先后被中央電視臺、北京電視臺、北京日報等宣傳報道40余次；小紅書游客打卡類筆記超1萬條；抖音視頻播放量超40萬，熱度一度高達525萬，多次登上抖音、微博熱搜本地榜第一。

建投地產投身改善片區環境，提升生態效益。項目利用郴江河的蜿蜒走勢，對街區景觀進行改造，優化功能布局，細化空間形態。全面的景觀提升措施有效改善了片區的綜合環境，使其更加宜居和吸引游客，也進一步促進了周邊商業的繁榮，不僅在美化城市面貌上做出了貢獻，也為裕后街豐富的歷史文化底蘊創造了更好的載體。

時至今日，建投地產仍秉持著將裕后街雕琢為郴州城市新名片與文化高地的美好愿景，步步為營。在剛過去的中秋節期間，裕后街舉辦了“首屆裕后街歷史文化節”，通過引入湘昆、皮影戲、國風樂隊等多樣藝術表現方式，成功打造出別樣的裕后街文化IP。

一份份喜人的成果，是建投地產與郴州人民共同書寫的璀璨篇章，是雙方同心協力、共創未來的生動實踐。

結 語

一座郴江橋，橫跨郴江東西岸，也成為了連接過去與未來的橋梁。如今，裕后街西區傳統建筑與東區現代設計交相輝映，歷史的厚重與現代的活力完美融合，人間煙火正在這里冉冉升騰，“清明上河圖”般的繁華盛景正徐徐展開。在這里，郴州的夜晚“亮”起來了，街區的人氣“聚”起來了，人民群眾的生活“樂”起來了，人們在這里安居樂業，享受生活。裕后街的成功，不僅為湖南建投集團贏得了良好的市場聲譽，更為城市更新提供了可借鑒的范例。

征程萬里風正勁，重任千鈞再奮蹄。湖南建投地產以初心開拓、以匠心運營、以恒心賦能，不負社會期望，為郴州打造了一個靚麗的城市會客廳。展望未來，湖南建投地產將矢志不渝，以卓越的建設品質與高效的運營水準兌現“建美麗城市 筑美好生活”的企業使命，與政府和人民心手相連，繪好和諧共生的同心圓，為郴州乃至全省的城市面貌增添更多亮麗色彩、貢獻更為深遠的智慧與力量。