株洲訊（通訊員 喬芳）為加快掌握公司整體發展情況，科學謀劃下階段重點工作，4月29日，公司黨委書記、董事長王文帶隊赴株洲調研湖南建投·淞云臺、新桂廣場和五福景苑項目，持續推動“走基層、找問題、想辦法、促發展”活動走深走實、見行見效。

調研組一行首先來到湖南建投·淞云臺項目，重點察看項目營銷中心、施工區域、展示區和樣板間，深入了解項目當前現場開發建設與運行情況。隨后，組織召開調研座談會，聽取工作匯報，慰問一線員工，送上節日祝福，提出工作要求。

會上，王文對項目建設品質、團隊精氣神和自信心給予認可，肯定項目公司在制度建設、基礎管理等方面取得的成效。針對項目當前面臨的銷售去化等突出問題和困難，她強調：一方面，當前項目團隊凝聚力強、人才結構合理，項目開發周期長、發展勢在必行，要進一步明確項目的長期目標、當下任務和重點工作，出實招、求實效解決問題，凝聚全員力量落實工作。另一方面，株洲區域市場是建投地產投資開發的重要領域，項目團隊要提振信心、迎難而上，嚴格執行地產黨委和經理層相關工作要求和決定，以發展的眼光，做到以銷定產、降本增效，同心協力為建投地產發展貢獻更多力量。

對于淞云臺項目下一步的發展，王文要求：

一要堅定發展信心，共克時艱。每個項目有每個項目的困難，淞云臺項目當前困難更艱巨、發展任務更重、解決問題難度更大，這是項目公司每一位同志的任務，也是地產總部全體成員的責任。要堅定信心、堅決履行國企職責，持續擦亮建投地產品牌；要認真研究、積極落實會議提出的意見和建議，用實際行動踐行責任與擔當。

二要認真研判形勢，明確痛點難點。項目公司要準確客觀地認識環境、研判市場，從自身舉措、全局站位去思考和深究，借助總部力量為項目取得更多指導、支持和賦能；增強經濟思維、樹牢算賬意識，加快資產變現，實現資金良性循環；有序鋪排當前重點工作，制定責任清單，明確責任人和完成時間；合理把控開發節奏，根據市場特點、客戶需求，提升配套服務品質。

三要嚴格遵紀守法，共建“清廉建投地產”。項目公司要嚴格落實地產黨委關于黨紀學習教育實施方案的相關要求，及時組織全員學習，增強剛性約束力，做到心有所畏、言有所戒、行有所止；黨支部書記要切實履行第一責任人職責，其他黨員要在各自職責范圍內規范履職，做到相互提醒、相互監督，嚴防“靠企吃企”等苗頭性問題的出現，防止小事變大。

湖南建投·淞云臺項目位于株洲市蘆淞區南向發展核心區域，位處航空新城板塊與楓溪板塊交匯處，享雙板塊利好，項目毗鄰天池湖公園。項目整體規劃約56萬方（住宅34萬方+產業22萬方），住宅地塊整體容積率2.0，綠地率達35%以上，內部配套五重園林19景。項目在售產品涵蓋高層111-136㎡三房和四房、洋房136-172㎡四房和五房，南北通透，舒適性極佳。目前，項目一期預交房在即，正式進入準現房階段。

下午，調研組一行來到湖南建投·新桂廣場項目進行調研指導，重點察看項目整體運行情況，深入了解項目存量資產盤活及招商運營工作。項目公司負責人就項目基本情況、整體銷售、財務資金、存量資產、招商運營、重難點工作及當前面臨的問題等進行詳細匯報。

調研會上，王文親切慰問項目員工，提前送上五一勞動節節日祝福，并充分肯定項目開發建設以來取得的成績。她指出，作為建投地產開發的標桿項目，新桂廣場項目為地產事業發展裂變了開發團隊、培養了專業人才、作出了突出貢獻。針對項目下一階段工作的開展，她要求：

一要全力以赴，多措并舉完善項目掃尾工作。要加大力度去庫存，加快速度、落實行動，在地產經營目標指導下，合理調整銷售價格，促進尾盤全面去化；采取有效措施抓項目租賃和回款，針對一些遺留的重難點問題，要增強主動性，持續推進解決。

二要轉變思路，想方設法推進存量資產盤活。要從運營角度思考項目存量資產的盤活，針對商業去化率低等問題，要結合當前市場情況，多想辦法擴大運營資源、提升運營能力，加速存量資產盤活，全面配合好地產資產證券化工作。

三要堅定信心，全心全意信任組織部署安排。當前地產行業危機并存，項目團隊要始終充滿信心，相信湖南建投品牌、相信建投地產平臺、相信組織統籌安排，練好內功、提升專業，為下一步工作做足準備，持續為地產發展注入動能。

湖南建投·新桂廣場系列項目位于株洲市荷塘區新塘路與桂花路交匯處，為株洲市新塘路地產開發融資建設招商引資項目。項目總建筑面積約43.3萬㎡，集住宅、公寓、寫字樓和商業四大矩陣產品，相繼打造新桂都、新桂公館、新桂國際和新桂未來品質人居典范，成功構建城市區域副中心。目前，項目處于住宅公寓尾盤銷售、車位庫存去化、商業銷售及招商運營中。

項目公司均表示，將嚴格貫徹落實建投地產決策部署，強化團隊建設，加強溝通協作，形成工作合力，打造產品品質，樹牢品牌口碑，確保年度工作任務順利完成，為建投地產高質量發展貢獻力量。

公司黨委副書記陳琦，黨委委員、副總經理黃楊，黨委委員、總會計師黃健雄，黨委委員、副總經理王宏陪同調研。公司黨群綜合部、運營管理部、集中招采部相關人員，各項目公司全體員工及相關人員等參加調研會。

當天，調研組一行還前往湖南建投·五福景苑項目進行現場交流，就五福景苑項目在開發建設、社區服務、小區配套等方面進行了探討。建投五建集團黨委副書記、副董事長、總經理林堅，黨委委員、副總經理楊永鵬熱情接洽，五建集團營銷投資部、株洲坤盛公司等相關人員參加現場交流。